News


JSP มั่นใจปี 63 พลิกกำไร ลุยปรับโครงสร้างธุรกิจ-รุกตลาดแนวราบ

Backตุลาคม 03, 2562

JSP ยอมรับปีนี้ยังขาดทุน เหตุอยู่ระหว่างปรับโครงสร้างธุรกิจ มั่นใจปี 63 พลิกกำไร รายได้แตะ 4.5 พันล้านบาท หันรุกตลาดแนวราบ พร้อมทุ่มงบ 1.9 พันล้านบาท ซื้อที่ดินใหม่ 10 แปลงเตรียมพัฒนาโครงการใหม่

นายสงกรานต์ แสงอร่ามรุ่งโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการตลาดและการขาย บริษัท เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ JSP เปิดเผยว่า ยอมรับว่า ปีนี้จะมีผลขาดทุน โดยครึ่งปีแรกขาดทุนสุทธิแล้ว 81.44 ล้านบาท เนื่องจากอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างธุรกิจ แต่ปี 63 มั่นใจพลิกกลับมาเป็นกำไรได้ หลังจากปรับโครงสร้างธุรกิจแล้วเสร็จ รุกตลาดแนวราบมากขึ้น และตั้งเป้ารายได้รวมที่ 4,500 ล้านบาท และทำรายได้เติบโตเฉลี่ยปีละ 15% ในทุกปี

ส่วนยอดขาย (Presale) ปีนี้ มั่นใจทำได้ตามเป้าหมายที่ 4,000 ล้านบาท โดยสิ้นเดือนกันยายนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวมแล้ว 3 ,000 ล้านบาท และไตรมาส 4/62 บริษัทจัดแคมเปญใหญ่ “JSP Ready Move” หวังยอดขายอีก 1,000 ล้านบาท ส่วนยอดขายรอโอน (backlog) อยู่ที่ 600 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้ภายในปีนี้ทั้งหมด

สำหรับปี 63 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบ จำนวน 7 โครงการ มูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 6,000 ล้านบาท ได้แก่ ทำเลบางพระ, ทำเลแพรกษา, ทำเลบางใหญ่ จำนวน 2 โครงการ, ทำเลบางใหญ่ (2), ทำเลติวานนท์, และทำเลบางบัวทอง ปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนาแล้วทั้งหมด

ทั้งนี้ตามแผน 3 ปี (63-65) วางเป้ายอดขาย (Presale) สะสม อยู่ที่ประมาณ 19,000 ล้านบาท จากการเปิดขายโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2563 จะมียอดขายรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท ,ปี 2564 มียอดขายประมาณ 6,000 ล้านบาท และในปี 2565 จะมียอดขายประมาณ 7,000 ล้านบาท โดยแต่ละปีจะต้องเปิดตัวโครงการใหม่อย่างน้อย 7 โครงการ

ด้านที่ดินเปล่าปัจจุบันบริษัทมีรองรับการพัฒนาแล้วจำนวน 15 แปลง และมีแผนเข้าซื้อเพิ่มอีกประมาณ 10 แปลง เน้นหนักในช่วงปี 2563-2564 ตั้งงบลงทุนไว้ที่ 1,900 ล้านบาท โดยมีแหล่งเงินทุน จากการเริ่มมีกระแสเงินสดเข้ามาจากการปรับโครงสร้างธุรกิจ ปัจจุบันบริษัทมีกระแสเงินสดอยู่ที่ประมาณ 500 ล้านบาท และมีอัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ระดับ 0.6 เท่า ซึ่งยังอยู่ในระดับต่ำ

นอกจากนี้บริษัทได้ปรับแผนการระดมเงิน จากเดิมที่บริษัทมีแผนที่จะออกหุ้นกู้ มูลค่าไม่เกินประมาณ 1,000 ล้านบาท อายุไม่เกิน 3 ปี จะปรับการออกเป็นช่วงประมาณปลายปีนี้ถึงต้นปีหน้า มูลค่าไม่เกิน 200-300 ล้านบาท อายุ 1.5-2 ปี เนื่องจากสถานะการเงินดีขึ้น เพื่อนำเงินไปรองรับการซื้อที่ดินในอนาคต

ลักษณะธุรกิจของ JSP

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ โดยเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อจำหน่าย

ที่มา : efinancethai